Бизнес-новости

Разбираемся, выгодно ли строить электродома и как в них живется белорусам

На БелАЭС будет построен третий энергоблок. Такое решение принято по итогам совещания у Президента Беларуси Александра Лукашенко. "Нам надо людям строить комфортное жилье. Чтобы отопление было электрическим", - подчеркнул глава государства. Корреспонденты "7 дней" узнали, сколько в стране уже возведено электродомов, в чем их главные преимущества и какие еще перспективы открываются с увеличением энергомощностей.

Энергетический потенциал страны

На недавнем совещании о результатах работы БелАЭС Президент Беларуси Александр Лукашенко отметил, что ее строительство придало значительный импульс росту энергопотребления. Так, в 2024 году был достигнут исторический максимум - 43,3 млрд кВт.ч (прирост - порядка 6 млрд кВт.ч). Сегодня мы занимаем третье место в рейтинге стран Европы с самой низкой ценой на электричество.

- За счет использования электричества для отопления и горячего водоснабжения, строительства электродомов повышается комфортность проживания сотен тысяч людей (в 2021-2025 годах возведено более 2 млн кв.м такого жилья). На электроотопление с удовольствием переходят и жители частных домов. За прошлый год подано более 160 тыс. заявок, - сказал глава государства.

По словам председателя Республиканского союза строителей Анатолия Ничкасова, введение в 2020 году второго энергоблока БелАЭС стало мощным импульсом развития всей энергосистемы, коммуникационных сетей и инфраструктуры, прежде всего обеспечивающих промышленность, у которой нет будущего без электрификации.

- Благодаря БелАЭС стал появляться новый электрифицированный транспорт - как общественный, так и личный. В стране активизировалось производство электробусов. Не менее важно еще одно направление - строительство электродомов. По сути, это сегодня выходит на первый план. Беларусь располагает всеми возможностями для того, чтобы жилье было обеспечено необходимой инженерной инфраструктурой, - отмечает он. - В свое время была проведена газификация множества населенных пунктов - и сельских, и городских. За исторически короткий промежуток времени мы газифицировали промышленные и социальные объекты. Но сегодня перед нами открывается новая возможность - энергообеспечение обогрева жилья. При этом 40% будет осуществлено за счет работы атомной станции.

Перспектива строительства третьего энергоблока в разы увеличит энергетический потенциал нашего государства, в том числе рост экономики на 18-22%. В первую очередь за счет электрификации производства, транспорта, а также экономии газовых ресурсов, которые закупаются за рубежом.

- Строительному комплексу, проектировщикам, местным властям сейчас самое время наращивать объемы использования электроэнергии, - считает наш эксперт. - В целях повышения заинтересованности потребителей государство использует специальную тарификацию, в том числе для жилых помещений. Это особенно актуально для тех районов, где не хватает традиционных котельных установок, работающих как на твердом, так и на газообразном топливе. Именно туда будет преимущественно направляться электроэнергия АЭС, для чего возведут коммуникационные энергопроводящие сети и распределительные станции. Тем самым создадутся дополнительные возможности как для развития промышленности, так и для строительства отдельных электродомов и даже целых кварталов.

Метры на электричестве

В числе лидеров домостроения, где ставка в отоплении сделана на киловатт, в Министерстве архитектуры и строительства назвали город - спутник Минска Смолевичи, а также поселок Солнечный Минского района.
 
Отправляемся в Солнечный, где завершается строительство двух электродомов. Еще три уже заселены.

- В одной части домов используется сухое отопление, то есть приборы, условно говоря, питаются через розетку. В другой - индивидуальное водяное. Тепло вырабатывается электрическим котлом с автоматической регулировкой: комплект "котел+бойлер" установлен в каждой квартире, - поясняет заместитель генерального директора по собственному строительству ОАО "МАПИД" Геннадий Болтик. - Отопительные трубы спрятаны под пол. Где пониженные окна, стоят конвекторы, температура которых также регулируется жильцами. Ванные комнаты оборудованы рекупираторами воздуха, которые передают тепло выходящего воздуха поступающему с улицы.

Всего в новом микрорайоне поселка Солнечный предусмотрено строительство 16 домов в пять-шесть этажей, один блокированный 6-квартирный, а также 2-квартирный в два этажа. Все они будут отапливаться электричеством.

Ватт - такие инновации

Массовая жилая застройка с домами, которые отапливаются электричеством, появилась и в Смолевичах. К тому же в городе-спутнике она куда более масштабная. Застройщики возводят здесь два варианта многоэтажного жилья.

- Более десятка новых многоэтажных электродомов уже переданы на обслуживание нашего ЖКХ. При этом УКС Минского горисполкома возводит дома с индивидуальным поквартирным теплоснабжением - сухим отоплением. Таких уже семь. Каждый житель может сам включать и регулировать подачу тепла в зависимости от того, какая температура ему комфортна. Причем сделать это можно в любую пору года. В квартирах установлены бойлеры, обеспечивающие горячей водой, - поясняет директор Смолевичского ЖКХ Игорь Поляков.

Еще пять домов в Смолевичах построены с одним электрокотлом и бойлером, которые установлены в единой электрокотельной в подвальных помещениях.

- Все оборудование работает в автоматическом режиме. Обслуживающему персоналу ЖКХ достаточно проверить точность показателей. Даже в случае исчезновения электроэнергии в сетях такая котельная запускается самостоятельно. Главное преимущество обоих видов электродомов - отсутствие теплопотерь и самих теплотрасс, - говорит Игорь Поляков и уточняет, что у них на обслуживании находятся оба вида домов. Кроме того, электрокотельная обеспечивает теплом детский сад, а в будущем даст его и в строящуюся неподалеку школу.

Несколько месяцев назад в новенькую двушку в Смолевичах переехала из столицы семья Черей. Квартиру в электродоме они получили как нуждающиеся в жилье.

- У нас очень тепло: со всех сторон соседи, которые также следят за тем, чтобы в их квартирах была комфортная температура, - рассказывает Мария Черей и делится существенными плюсами жизни в электродоме: - Бойлер подогревает воду в любую пору года, так что летнее традиционное отключение нам не грозит. В ванной - регулируемый полотенцесушитель, его можно вообще отключать, если не нужен. В детской комнате конвекторы настроили до 23-24 градусов, а вот на кухне куда меньше. Пока за окном был плюс, мы ими практически не пользовались.

В коридоре установлены регуляторы конвекторов обеих комнат и кухни, показатели отражены тут же, на счетчике. Второй прибор показывает потребление электричества для освещения помещений и пользования бытовой техникой.

- Сейчас платим порядка 100 рублей за отопление в месяц. Это, конечно, немного больше, чем в прежней квартире, где была газовая плита. Правда, оно того стоит: в доме всегда тепло, уютно, комфортно, а для нашей семьи, в которой растут дети, это как раз то, что нужно, - заключает Мария Черей.

Дерзай, наука!

Анатолий Ничкасов справедливо отмечает, что рост строительства электродомов и дальнейшее развитие отечественной энергетики невозможны без поддержки науки.

- Не случайно Президент дал поручение науке развивать энергетические источники, которые откроют дополнительные возможности в уже имеющихся сферах экономики и жизни общества. Разработки ученых даже помогут создавать новые отрасли, производящие качественные современные материалы, в том числе используемые в строительстве, - подчеркивает Анатолий Ничкасов и уточняет при этом, что введение только одного энергоблока на 30% расширит имеющиеся энергомощности АЭС, даст возможность сделать еще более совершенной транспортную инфраструктуру, связывающую города и регионы, увеличит скорость передвижения товаров, грузов.

- План социально-экономического развития Беларуси на следующую пятилетку и до 2035-2040 годов, безусловно, благодаря науке, откроет новые направления развития самых разных отраслей экономики и нашей жизни в целом, - подвел черту председатель Республиканского союза строителей.

Постановлением Совета Министров Республики Беларусь "О мерах по выполнению заданий по строительству жилых домов и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры к ним на 2025 год" на этот год в Беларуси определен план ввода не менее 4,5 млн кв.м жилья, в том числе 321,9 тыс. кв.м жилых домов, в которых используется электроэнергия для отопления, горячего водоснабжения и приготовления пищи.

- Ход строительства и приемка в эксплуатацию взяты на контроль. Уходим от долевого строительства и переориентируемся на жилье по госзаказу. При этом отрасль все больше ориентируется на использование электрической энергии как основного источника. Газ подключается только там, где уже есть сети. Это шаг в сторону энергобезопасности и постепенной диверсификации, - уточняет начальник главного управления строительства и жилищной политики Министерства архитектуры и строительства Татьяна Василючек.

В рамках Государственной программы "Строительство жилья" на 2021-2025 годы, утвержденной постановлением Совета Министров, запланировано в целом за пятилетку возвести более 2 млн кв.м общей площади электродомов.

Тамара МАРКИНА,
фото Андрея СИНЯВСКОГО,
газета "7 дней".