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卢卡申科主持召开住房建设专题会议：租赁住房成“关键抓手”

白通社明斯克9月22日电  白通社记者报道，白俄罗斯总统亚历山大·卢卡申科召开会议，讨论住房建设前景和提高租赁住房使用效率问题。

卢卡申科指出，目前全国有54.2万户家庭登记排队等待改善住房条件，整整50多万户。他们都希望尽快拿到房子或住房的钥匙。同时，这既包括没有住房的家庭，也包括已有住房但可能需要增加面积的家庭。

卢卡申科就此提到五年规划确定的任务。重点正在向租赁住房倾斜，租赁住房应成为解决住房问题和人才问题的主要工具。卢卡申科强调，租赁住房由企业或其他权力机关提供，如果规定允许的话。这在经济上是合理的，对人们尤其是年轻专家来说也很方便。

卢卡申科提醒说，2026至2030年计划在国家支持下建设650万平方米住房，其中500万平方米为租赁住房。卢卡申科指出，优先方向不变，即每平方米价格不高于月平均工资，交付期限符合规定标准，不得出现任何拖延工期的现象，质量方面则要做到让人能够搬进房屋或住房就能生活。

同时，监管机关指出在规划和融资建设以及后续使用租赁住房方面存在系统性缺陷。卢卡申科重点谈了最紧迫的问题。

关于租赁住房建设与工作岗位挂钩

卢卡申科指出，新建住房并非按照实际需求建造，而是为了完成下达的任务指标。卢卡申科表示，这难道不是灾难吗？同时，各地区有时抱怨不仅没有必要建设，而且缺少资金来源。结果就成了格罗德诺州或莫吉廖夫州不需要住房，却有人硬要给他们安排建设住房。

卢卡申科强调，曾向民众承诺建设与工作岗位挂钩的住房，这大概就是租赁住房的实质。

卢卡申科指出了这种做法的积极案例，包括彼得里科夫（白俄罗斯钾肥公司）、鲁坚斯克（白俄罗斯国家生物技术公司）、图罗夫（图罗夫乳品厂）、维捷布斯克（维捷布斯克肉鸡厂）及其他一些居民点。

卢卡申科还指出，随着“关于对法人建设或购买住房给予补贴”的第344号法令于2025年1月1日生效，相关进程有所加快。卢卡申科表示，一些企业已开始为本单位员工建设单独的住房，但数量仍然很少，2025年只有153套。他向与会者提出问题，需要解决什么才能使这种做法更加普遍？

卢卡申科提出了解决这些问题所需的一些步骤，即建立透明的希望获得租赁住房的公民登记系统，以便有针对性地建设。卢卡申科举例说，假设一个人在白俄罗斯汽车厂工作，已登记排队，准备获得租赁住房并在那里居住。这样的人应当被看到，这对白方很重要。

另一个步骤是重点面向小居民点建设住房，且建设数量恰好符合地区经济发展需要。此外，卢卡申科强调，在动工建设任何多层住宅之前，都应明确资金来源。他表示，在开始做任何事情之前，必须看到钱从哪里来。

卢卡申科还指出，必须更广泛地吸引实体经济企业利用自有和引进资源来解决本单位员工的住房问题。卢卡申科表示，这不仅仅是预算资金，企业也应当投入自己的资金。

关于空置租赁住房问题

卢卡申科指出，据他了解，空置租赁住房数量正在增加，这很奇怪。目前未被认领的住房超过1.7万套。白方建了住房，却没有人需要？他指出了这一问题。卢卡申科表示，许多住房空置超过一年。当家人的态度在哪里？资金花在维护上，与此同时人们还在排队等房。

卢卡申科指出，此前建成的住房往往得不到维修。结果，目前地方当局已将近6000套无人居住的房屋认定为不适合居住，并计划拆除。

对此，总理图尔钦解释说，空置和变得不适合居住的问题主要不涉及用预算资金新建的住房，而是涉及2016年被归入租赁住房类别、此前属于部门住房、公务住房且未被公民私有化的住房。据他所说，主要是位于农村地区的这类住房无人问津。

卢卡申科指出，情况各不相同。有时这些老旧的房屋也许确实应该拆除，但有些还可以修缮、整理好或出售。

关于新建租赁住房短期内入住

此前一段时间，新建租赁住房入住方面存在一些问题。为此，总统签署了第388号法令，自2026年1月1日起生效。根据该法令，公民入住所需现行程序的办理时限被缩短，已建成的国家租赁住房入住期限被限制为自住宅楼验收合格证书批准之日起30个工作日内。此前，此类入住办理可能需要长达200天。

卢卡申科强调，不久前在收到投诉后，白方决定最大限度地缩短新建住房的入住期限。地方权力机关应对这一过程实施监督。已建成的住房不应空置。他警告说，如果还有人向他投诉某地建成的住房没有入住，那就请上帝保佑他们。

关于定价和租赁住房缴费纪律

卢卡申科指出了租赁住房和公共服务逾期欠款问题。

卢卡申科指出，租赁住房的定价和缴费纪律令人困惑。在某些情况下，州府城市的住房租金简直是象征性的，一套两居室每月仅30卢布。

卢卡申科指出，在此背景下出现了一个悖论：全国租赁住房和公共服务逾期欠款总额已超过2000万卢布，而欠款人却多年继续使用租赁住房。卢卡申科愤怒地表示，租金少得可怜，却连这点钱都付不起。

卢卡申科指出，当然情况各不相同。有时一个人遭遇了不幸，处于困难境地，也许应该帮助他。但不能年复一年地帮助下去。

卢卡申科表示，国家监察委员会记录的事实和欠款总额表明，这里存在某种系统性缺陷，必须加以纠正。

关于住房交付速度下降

卢卡申科指出，除租赁住房外，白俄罗斯国家支持住房、商业住房和个人住房建设仍在继续。

卢卡申科表示，政府和各州执行委员会所请求的所有相关决策都已通过。但据他了解，今年上半年住房交付速度有所下降。他要求官员解释原因。

卢卡申科指出，媒体和社交网络上有时会出现公民对地方当局不专业、银行在发放住房贷款时官僚拖延等问题的投诉。

卢卡申科要求，这类情况不应存在。政府必须全力以赴，对这类问题严肃追责，不管涉及的是银行还是官僚。