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不仅是质量，还有可用性—卢卡申科如何解决白俄罗斯住房问题

曾几何时，赫鲁晓夫楼帮助一个大国解决了住房短缺的严峻问题。建造一所房子平均需要 12 天。 据传，列宁格勒的一支工程队在五天内完成了这一任务。苏联人不习惯奢华，所以他们满足于朴素的平方。 在 白通社YouTube 项目的新一集中《事实：首要方案》中，我们将告诉您白俄罗斯人的住房偏好如何变化，我国目前正在建造多少住房，以及总统认为什么是现代住房街区不应该是这样的。

 

白俄罗斯建筑群是如何建立的

苏联解体后，人们突然意识到没有什么可建造的，因为没有理由：没有正常的建筑材料或设备。 1995年，房屋调试率下降了四倍。 尽管困难重重，国家元首的决定是为白俄罗斯人提供负担得起的舒适住房。 这需要立法框架和财务机制。

亚历山大·卢卡申科在 2006 年 3 月的全白俄罗斯人民大会上表示：“住房建设在我国经济的崛起中发挥着重要作用。与大多数后苏联国家不同，白俄罗斯不允许建筑群倒塌，并形成了国家支持住房建设的体系。共和国每年为住房建设分配大量财政资源。这些目的，包括通过分配优惠贷款。”

亚历山大·卢卡申科在第三届全白俄罗斯人民大会上做报告，2006 年 3 月

1996年，隧道尽头的曙光出现了。 住房建设优惠贷款的监管行为已经开始发生变化。 家庭在孩子出生后开始获得偿还贷款的经济​​援助。 建筑群的翻修工作已经开始。 如果没有技术上的重新装备，就不可能增加住房建设量。

建筑和建设部第一副部长奥列格·什韦茨。说道：“到2000年底，我们达到了九十年代之前的建设指标。国家元首决定对克里切夫和克拉斯诺谢尔斯基的企业进行现代化改造。工厂进行了现代化改造，并改用干法生产水泥。白俄罗斯水泥公司公司成立 - 由三家公司联合组成的控股公司 “白俄罗斯总统第 181 号法令（《关于水泥行业的组织》—白通社注）确保了工厂的正常运营和发展。”

白俄罗斯正在建造多少平方米的住房？

如今，白俄罗斯的建筑群拥有 8000 多个组织。该行业雇用了近 25.4 万名工人。 企业生产技术基础不断加强，先进技术和材料不断开发。 国家正在尽一切努力确保尽可能多的白俄罗斯人搬进自己的家。今年计划新建住房430万平方米。上半年已竣工面积175.8万平方米。供大家庭使用的公寓为4110套，供社会使用的公寓为171套，用于安置居住在危房和危房中的公民的公寓为64套。卫星城市为750套。

奥列格·什韦茨指出：“有一个计划是逐步提高住房建设标准，今年计划400万、30万平方米，我们会完成这个任务。另外，重点已经转向卫星城市的发展。2020年-2022 年，30 万平方米，计划为 10.2 万平方米。”

领地安排有何变化？

家不仅仅是您头上的屋顶，更​​是您想要返回、想要度过时光的地方。显然，居住空间的方式正在发生变化。30年前，没有人会对带有小厨房和组合浴室的公寓感到尴尬。 如今，这样的布局引发了一些疑问。 人们不仅需要室内舒适，还需要室外舒适：步行即可到达安全的游乐场、停车场和发达的基础设施。国家元首还要求新建筑不要变成混凝土丛林。

亚历山大·卢卡申科邻近地区发展的缺点在 2018 年 11 月举行的关于提高白俄罗斯建筑综合体效率的共和国研讨会上提请注意：“周边地区开发程度最低。 充其量，我们不清楚那里有什么样的游乐场，几棵树，甚至只是沥青或瓷砖。 一个人怎么能生活在这样的水泥丛林里呢？ 看着新的街区真是可惜”。

奥列格·什韦茨说道：“施工过程中没有任何限制。我们只标准化了天花板的高度；所有其他标准并不表明公寓的构成。这发生在设计阶段。此外，对于有需要的人来说，住房应该是最优的，有成本最低，并在最短的时间内建成。”

白俄罗斯谁可以依靠国家对住房建设的支持？

国家将为有需要的人提供住房帮助。 大家庭和军人主要可以依靠支持。 总统不止一次谈到这一点。 父母不应该因为居住空间不允许而拒绝增加家庭成员。 人口安全是国家政策的重中之重。 有必要谈论支持那些每天守护我们和平与安宁的人吗？

白俄罗斯总统在2012年5月向白俄罗斯人民和国民议会发表的讲话中指出了住房建设的重要领域：“原则很简单—每个人都应该有机会改善自己的生活条件。但只有那些特别需要的人才能获得优惠（在很多情况下，您明白，免费）住房。多子女大家庭......您想要免费的公寓吗？生三、四、五个子女来。一个、两个—自己搬家。我们将帮助那些客观上收入有限的人。 而那些对社会承担更多责任的人—为人民服务。 今天，他们被置于武装之下，他们知道：某处发生了骚动—他不会考虑他的家人或他自己......这是我们的命运，男人们。 我们今天必须为他们提供服务，以便当他们离开服役时，他们不会考虑他们的孩子和家人将留在哪里。”

国家元首对这个问题的看法即使在十年后也没有改变。 亚历山大·卢卡申科在一次有关问题的会议上表示：“当一名军人将自己献身于国家，并且不知道他明天会发生什么，在城市或乡村中徘徊，寻找某种生活角落时，这是一种耻辱。去年12月，为军人和与其相当的人员提供住房。军人必须确保在服役结束后，他们将获得住房。”

国家元首去年11月在与白俄罗斯国家生物技术公司员工交流时强调了这一点。总统说： “我们现在正在制定社会计划，特别是住房方面的计划。大家庭是首要任务。一年之内，最多两个，我们一定会为大家庭提供住房。这比白俄罗斯国家生物公司更重要。这是人口安全。这是我们国家的独立——如果我们有孩子……我们需要恢复并确保人口增长。 因此，在不久的将来，我们将审查所有福利，并在可能的情况下，将其转移给有很多孩子的人，以及无法从事商业活动的军人。 还有你们公司正在建造的出租房屋。 我们将支持他们为工人阶级提供住房。”

他们为什么开始在白俄罗斯开发租赁住房的建设？

将有出租住房—总统的这一决定于2012年开始实施。 然后一万多个这样的“方块”就出现了。租赁住房是为那些无法建造或购买住房且没有资格获得政府支持的人提供的。 租金低于市场价格，这意味着平均收入的家庭可以负担得起租金。 这种类型的建筑已经变得普遍。 租赁住房的需求超过供应。 这不仅仅是实惠的价格。 如果业主可以随时拒绝出租私人公寓，国家会提供稳定的保障。

亚历山大·卢卡申科在2014年10月视察明斯克米哈洛沃二期住宅小区时，指导企业管理层建设租赁住房：“出租屋不只是国家关心的问题，大家要紧张，给每个企业带来一个方案。当然，现在大部分是国家建设，但企业也要投资。如果你是管理者，那么你需要考虑企业的前景，首先是劳动力资源。”

奥列格·什韦茨说：“在很多国家，80%的住房是出租，但我们有不同的心理。尽管如此，出租住房也在这里发展。如果2019年我们引进11.3万平方米，那么今年我们计划引进30万平方米出租住房。”

在白俄罗斯什么条件下可以获得住房贷款？

住房必须是负担得起的。 总统在白俄罗斯独立之初就重点关注了这一问题。 这种方法在今天仍然具有现实意义。 到2025年的社会经济发展计划规定了许多领域，以进一步改善白俄罗斯人的生活质量。 这包括增加大家庭的建筑量、租赁住房的建设和绿色建筑。 登记为贫困人口并有资格获得国家支持的白俄罗斯人可以申请贷款。 银行还与开发商开展了许多合作项目。

国家元首在2006年的全白俄罗斯人民大会上表示，他呼吁让白俄罗斯人负担得起住房：“但今天的主要问题不仅是公寓的建设，还有公寓的可用性。我们正在有目的地努力解决这个问题。2001年，每月工资只能购买0.3平方米的住房。2005年，几乎是0.7平方米。但在世界上，你们可以用平均月薪购买一平方米。我们需要在五年内实现住房建设的全球高发展水平。而当一个家庭可以用平均月薪购买一平方米时，白俄罗斯被认为是有偿付能力的，可以申请软贷款来建设和购买新公寓或房屋。”

白俄罗斯领导人在 2020 年 8 月向白俄罗斯人民和国民议会发表的讲话中指出了该建筑群的良好绩效指标：“该建筑群显示出良好的成果，是为数不多的能够加剧这一流行病的建筑群之一推动上半年GDP整体增长5.5%。“在国家支持下，我们多建了17%的住房。我们需要更积极地开发这个地区并为其提供融资。”

奥列格·什韦茨强调道：“对于有需要的人来说，有两种贷款选择。根据白俄罗斯总统第13号令，他们可以获得长达20年的贷款。如果我们谈论的是孤儿和大家庭，那么这个期限可以是“最长可达40年。利率为1%至5%。根据第240号总统令，贷款期限最长可达20年，年利率为12.5%。”

哪里需要白俄罗斯建筑商的服务和能力

建筑业也是一个出口导向的方向。 白俄罗斯人正在国外积极建设住宅楼和社会基础设施。 由于融入了联盟国家，我们的建筑公司在俄罗斯各地运营无障碍。 我们建房子要花多少钱？ 当然，不像列宁格勒旅曾经做到的那样，在五天内完成。 但这很好。 白俄罗斯人被邀请参与大型航天发射场建设并不是没有原因的。 不过那是另一回事了...

亚历山大·卢卡申科保证：“我们必须创造一切条件和机制，帮助那些首先需要改善生活条件的人们。这个方向是白俄罗斯社会政策最重要的组成部分。我认为它将永远存在。” 2017年10月召开的新版住房法草案和完善立法减少空置危房问题会议。